Отдалечаваше

Повечето американци казват, че е „неприемливо“ собствениците на жилища да спрат да плащат ипотечни кредити и да изоставят домовете си, сочи проучване на изследователския център на Pew. Но повече от една трета (36%) казват, че практиката на „отдалечаване“ от ипотека за жилище е приемлива, поне при определени обстоятелства.

Почти шест от десет (59%) смятат, че е погрешно собствениците на жилища умишлено да спрат да плащат ипотеките си и да предадат домовете си на ипотечния кредитор, според проучването сред 2 967 възрастни, проведено на 11-31 май.

Но двама от десет (19%) казват, че е приемливо, а допълнителни 17% доброволно, че зависи от обстоятелствата.1

Тъй като жилищният пазар продължава да се бави в много части на страната, повече от един на всеки пет собственици на жилища (21%) казват, че дължат на своите ипотеки повече, отколкото си струва домът, установява проучването.

Някои собственици на жилища в тази ситуация спират да извършват плащанията си по ипотечни кредити и позволяват на банката да възбрани домовете им.

Само през юли кредитните институции са възбранили около 93 000 имота, според данни, събрани от RealtyTrac Inc .; това беше втората най-голяма месечна сума, откакто фирмата започна да проследява възбраните през април 2005 г.



Не е изненадващо, че как хората са се справяли финансово по време на Голямата рецесия, е свързано с техните възгледи за отдалечаване от ипотека.

Почти половината (48%) от всички собственици на жилища казват, че стойността на дома им е намаляла по време на рецесията и като група те са по-склонни от тези, чийто дом не е загубил стойност, за да кажат, че е приемливо да се откажат от ипотека (20% срещу 14%).

Наемателите дори са по-склонни да кажат, че е добре да спрете да плащате жилища: Напълно една четвърт (25%) казват, че е приемливо да си тръгнат.

Тези, които са имали финансови проблеми по време на рецесията, са по-склонни от другите да кажат, че отдалечаването от ипотека е приемливо.

Почти всеки четвърти възрастни (24%), които казват, че техните семейства са в състояние просто да плащат месечните си сметки или не могат да поемат разходи, казват, че е добре да спрете да плащате ипотека, в сравнение с 14% от тези, които казват, че „живеят комфортно . '

Но собствениците на домове, които казват, че домовете им струват по-малко от това, което дължат, не са по-толерантни към практиката, отколкото тези, които биха постигнали равновесие или ще спечелят пари от продажба (18% срещу 17%).

Докато някои демографски групи са по-склонни от други да кажат, че е добре да се отдалечат - сред тях, испанците, възрастните на възраст под 65 години и тези, които живеят на Запад - тези разлики са най-вече скромни.

Например, близо една четвърт (24%) от всички латиноамериканци казват, че е приемливо да се изостави ипотека, в сравнение със 17% от белите и 21% от чернокожите. Въпреки това, приблизително сходни мнозинства от латиноамериканци (58%), чернокожи (56%) и бели (61%) казват, че е погрешно да се прави това.

Има резки различия по отношение на партийността. Демократите са около два пъти по-склонни от републиканците да кажат, че е приемливо да си тръгнат (23% срещу 11%).

Под вода и с главата надолу

Тъй като пазарът на жилища се срина и Голямата рецесия се утвърди, потъващите жилищни ценности оставиха много собственици да дължат повече на своите ипотеки, отколкото биха могли да съберат, ако продадат имота си. В аргото за недвижими имоти ипотеките им са „под вода“, а жилищните заеми „обърнати с главата надолу“.

Според проучването около един на всеки пет притежатели на ипотечни кредити (21%) в момента са „под вода“. Собствениците на черни домове са по-склонни от белите да бъдат при това обстоятелство (35% срещу 18%); Собствениците на къщи с по-ниски доходи са по-склонни да се изправят пред този проблем (33% за тези със семейни доходи под $ 30 000 срещу 15% за тези, които печелят $ 75 000 или повече). Собствениците на жилища на средна възраст са по-склонни да бъдат в тази ситуация от по-младите или по-възрастните собственици.

Попаднали между големи ипотеки, потъващи ценности на домовете и финансови натоварвания, свързани с периоди на висока безработица, много собственици на жилища са спрели да извършват ипотечни плащания и са избрали да „си тръгнат“ от заемите и домовете си. Практиката стана толкова разпространена, че гигантът за ипотечно финансиране Fannie Mae, разклащащ се от нарастващите загуби, сега съди така наречените „стратегически неизпълнители“ - онези, които могат да си позволят ипотека, но така или иначе дават гаранция.

Продължете да четете пълния доклад на pewsocialtrends.org.


1. Зададеният въпрос на респондентите не е предложил & ldquo; зависи от обстоятелствата & rdquo; като опция. Анкетьорите обаче бяха инструктирани да приемат този отговор, ако респондентите го доброволно. Фактът, че толкова много респонденти доброволно са отговорили, предполага, че съотношението, чието мнение за отдалечаване е някъде между приемането и отхвърлянето, би било още по-голямо, ако беше предложено като избор. Въпросът гласеше: & ldquo; Както може би знаете, някои хора решават да спрат да изплащат жилищния си заем и & lsquo; да се отдалечат от ипотеката си, & rsquo; позволявайки на банката или кредитната институция да отнеме домовете им. Смятате ли, че е приемливо или неприемливо хората да се отдалечават от ипотеките си?